DFA Digitale Gebäudeakte 360°
Räume in 360° erfassen, Maße später prüfen und Fachbetriebe digital einbinden. Die DFA Gebäudeakte verbindet wichtige Bauzustände, Pläne und Unterlagen – für Ihre Sanierung und alles, was danach kommt.
Für Eigenheim, Immobilienbestand und WEG · Beratung aus Duisburg
WENIGER SUCHEN. MEHR WISSEN.
Bei einer Sanierung entstehen viele Informationen: Pläne, Fotos, Angebote, Rechnungen und technische Unterlagen. Später fehlt oft der Zusammenhang. Welcher Raum ist gemeint? Aus welcher Bauphase stammt das Foto? Was liegt inzwischen hinter der Wand?
Ihre Gebäudeakte hält die vereinbarten Aufnahmen und Dokumente geordnet zusammen. So wird aus einzelnen Dateien eine nachvollziehbare Dokumentation Ihres Gebäudes – für heutige Entscheidungen und spätere Veränderungen.
DAS KANN IHRE GEBÄUDEAKTE
Die vereinbarten Räume und sichtbaren Bauteile werden in 360° aufgenommen. Sie können den dokumentierten Zustand später virtuell betrachten und Details im räumlichen Zusammenhang einordnen.
Wie groß ist die Wandfläche? Welcher Abstand steht für die Planung zur Verfügung? Geeignete Distanzen und Flächen lassen sich aus entsprechend erfassten und aufbereiteten 360°-Aufnahmen nachträglich ermitteln.
Mit Ihrer Freigabe können ausgewählte Fachbetriebe die vereinbarten Aufnahmen und Unterlagen virtuell ansehen. So sprechen Eigentümer, Planung und Gewerke über denselben dokumentierten Zustand.
Mehrere Aufnahmen zeigen, wie sich Ihr Gebäude entwickelt: vom Bestand über offene Installationen bis zur Fertigstellung. Frühere Bauzustände bleiben innerhalb der vereinbarten Bereitstellung aufrufbar.
Messfunktionen setzen geeignete Aufnahmen und Referenzen voraus. Sicherheits- und montagekritische Maße werden vom Fachbetrieb vor Ort kontrolliert. Welche Funktionen, Zugänge und Auswertungen Sie erhalten, steht in Ihrem Angebot.
DIE SANIERUNG SCHRITT FÜR SCHRITT
Eine einzelne Aufnahme zeigt einen Zeitpunkt. Eine begleitende Sanierungsakte hält die Veränderungen fest. Gemeinsam wählen wir die für Ihr Vorhaben wichtigen Phasen aus.
Räume, Haustechnik, Heizflächen und sichtbare Besonderheiten erfassen. So bleibt der Ausgangszustand nachvollziehbar.
Freigelegte Konstruktionen, vorhandene Anschlüsse und sichtbare Schäden dokumentieren.
Leitungswege, Verteiler, Heizung, Elektro und weitere vereinbarte Installationen räumlich festhalten.
Wände, Decken und Böden aufnehmen, bevor Verkleidung, Putz oder Estrich die wichtigen Details verdecken.
Den Abschlusszustand ergänzen und die vereinbarten Aufnahmen, Pläne und Unterlagen zusammenführen.
BESONDERS WICHTIG: VOR VERSCHLUSS
Leitungswege, Verteiler und Anschlüsse dokumentieren, solange sie sichtbar sind. Den Termin stimmen wir mit dem Bauablauf ab – bevor Putz, Verkleidung oder Estrich die Details verdecken.
DER UMFANG PASST ZU IHREM VORHABEN
Für eine einzelne Maßnahme brauchen Sie eine andere Dokumentation als für eine umfassende Sanierung. Diese drei Leistungsumfänge helfen bei der Auswahl. Sie erhalten ein konkretes Angebot für Ihr Gebäude.
BESTAND
Für einen dokumentierten Ausgangszustand vor der Planung oder ersten Maßnahme.
SANIERUNG
Für Vorhaben mit mehreren wichtigen Bauzuständen und beteiligten Gewerken.
PREMIUM
Für umfangreiche Sanierungen mit abgestimmten Dokumentationsterminen.
Aufnahmebereiche, Zahl der Termine, Auswertungen, Zugänge, Bereitstellungsdauer und Exportumfang vereinbaren wir vor Beauftragung. Danach richtet sich der Preis. Die Gebäudeakte ist eine ergänzende Dokumentationsleistung und keine pauschale Fördervoraussetzung.
SO STARTEN WIR
Sie beschreiben Gebäude, geplante Maßnahmen und Projektstand. Wir klären, welche Informationen und Bauzustände für Sie wichtig sind.
Wir legen Räume, Leistungsumfang und Termine fest. Besonders die Aufnahme vor Verschluss wird rechtzeitig mit dem Bauablauf abgestimmt.
Die vereinbarten Aufnahmen und Unterlagen werden dem Gebäude zugeordnet. Weitere Bauphasen und Freigaben folgen entsprechend Ihrem Auftrag.
PASSEND ZU IHRER SANIERUNG
GUT ZU WISSEN
Wir stimmen Räume, Unterlagen und Aufnahmezeitpunkte mit Ihnen ab. Die 360°-Bestandsaufnahme bildet den Ausgangszustand. Weitere vereinbarte Bauphasen, Pläne, Fotos und Notizen werden dem Gebäude zugeordnet. So können Sie und die freigegebenen Beteiligten frühere Zustände später wieder aufrufen.
Ja, geeignete Distanzen und Flächen lassen sich nachträglich aus entsprechend erfassten und aufbereiteten Aufnahmen ermitteln. Voraussetzung sind ein geeignetes Aufnahmeverfahren, ausreichende Sicht und die erforderlichen Referenzen. Welche Messfunktionen und Auswertungen enthalten sind, vereinbaren wir vorab.
Nein. Abgeleitete Maße unterstützen Orientierung und Vorbereitung. Sicherheitsrelevante Maße, Passmaße und montagekritische Abstände muss der ausführende Fachbetrieb vor Ort mit dem geeigneten Messverfahren kontrollieren. Auch verdeckte oder nicht erfasste Bereiche können nicht nachträglich vermessen werden.
Die Aufnahme muss stattfinden, solange die Installation sichtbar ist: nach der Rohinstallation und vor Verkleidung, Verputz, Estrich oder sonstigem Verschluss. Wir halten den vereinbarten Bereich mit seiner räumlichen Zuordnung fest. Ergänzende Detailfotos, Beschriftungen und geprüfte Referenzmaße helfen beim späteren Wiederfinden. Die Dokumentation ersetzt keine Leitungsprüfung vor Bohren oder anderen Eingriffen.
Ja. Mit Ihrer Freigabe können ausgewählte Fachbetriebe die vereinbarten Aufnahmen und Unterlagen zur Vorbereitung ansehen. Das unterstützt Rückfragen, Angebotsvorbereitung und Abstimmung zwischen Gewerken. Ob ein zusätzlicher Ortstermin nötig ist, hängt von Datenqualität, Aufgabe und fachlicher Prüfung ab.
Sinnvoll sind Bestand, Rückbau, Rohinstallation, der Zustand vor Verschluss und die Fertigstellung. Bei einer einzelnen Maßnahme wählen wir die relevanten Phasen aus. Kritische Termine werden mit den beteiligten Gewerken abgestimmt, damit die Aufnahme rechtzeitig vor dem nächsten Arbeitsschritt erfolgt.
Bereitstellungsdauer, Zugänge, Exportumfang und der Umgang mit den Daten nach Vertragsende werden im Angebot vereinbart. Lassen Sie sich auch erklären, wie Sie Ihre Unterlagen sichern können und wer nach Projektende Zugriff hat. Eine unbegrenzte Speicherung ist damit nicht automatisch zugesagt.
Der Preis richtet sich nach Gebäudegröße, Aufnahmebereichen, Bauphasen und gewünschten Auswertungen. Sie erhalten ein projektbezogenes Angebot. Die Gebäudeakte ist eine ergänzende Dokumentationsleistung und keine pauschale Fördervoraussetzung. Ob einzelne Leistungen in Ihrem Vorhaben berücksichtigt werden können, prüfen wir gesondert.
HEUTE DOKUMENTIEREN. SPÄTER WIEDERFINDEN.
Wir klären gemeinsam, welche Aufnahmen und Unterlagen zu Ihrem Vorhaben passen – und wann der richtige Zeitpunkt für die erste Bestandsaufnahme ist.
Lassen Sie uns über Ihr Gebäude sprechen
Sie müssen noch nicht alles wissen. Erzählen Sie uns, was Sie verändern möchten.
Energieberatung. Handwerk. Förderung.
Gemeinsam durch Ihre Sanierung.